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公积金贷款所需资料明细清单

作者:admin  来源:本站  发布时间:2016-07-29  点击量:3409

表一:商品房

资料名称

原件

复印件

备注

已备案购房合同及补充协议

1

2

 

购房合同备案表

1

2

如备案信息已在合同内体现则可不提供此表

1、  首付款收据

2、  POS单或现金交款单

 

1

2

首付款比例不得低于20%刷卡支付还需提供POS单,现金支付还需提供现金交款单

身份证明

1、居民有效身份证

2、军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书;未婚人士到公积金中心(部)签订婚姻状况声明书

抵押房产(双证)

1

2

州内、州外房屋均可(州外限成都地区);第三方抵押需提供抵押房产所有人的身份证、户口簿、有效婚姻证明的原件、复印件各2

抵押房产的评估报告

1

1

确认贷款人有贷款资格后,再出示此资料

异地借款合同

1

2

传统异地商贷置换公积金贷款出示此资料

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

中心要求的其他材料

注:1、已和中心合作的楼盘及异地直贷客户无需提供抵押房产(双证)、抵押房屋评估报告、异地借款合同

2、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人(评估报告原件除外)

3、所有材料复印件均用A4

 

表二:二手房

资料名称

原件

复印件

备注

房产买卖契约或购房协议

1

2

 

首付款收据

1

2

首付款比例不得低于20%刷卡支付还需提供POS单,现金支付还需提供现金交款单

身份证明

1、居民有效身份证

2、军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书; 未婚人士到公积金中心(部)签订婚姻状况声明书

契税完税证

1

2

房屋过户时的契税完税证,购房交易价以契税证为准

抵押房产(双证)

1

2

抵押房产(双证):即过户后《房屋所有权证》、《国有土地使用证》

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

中心要求的其他材料

注:1、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人

2、所有材料复印件均用A4

 

表三:自建、翻建、大修住房

资料名称

原件

复印件

备注

自建、翻建、大修合同或协议

1

2

 

自建、翻建、大修房屋的支付收据或自筹资金证明

1

2

首付款比例不得低于建房总价20%支付收据或自筹资金

身份证明

1、居民有效身份证

2、军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书; 未婚人士到公积金中心(部)签订婚姻状况声明书

县级以上规划、国土管理部门的批文

1

2

 

房屋工程预算报告

1

2

工程预算报告的出证方应当具有相关资质

抵押房产(双证)

 

 

州内、州外房屋均可(州外限成都地区)第三方抵押需提供抵押房产所有人的身份证、户口簿、有效婚姻证明的原件、复印件各2

抵押房产的评估报告

1

1

确认贷款人有贷款资格后,再出示此资料

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

中心要求的其他材料

注:1、自建、翻建、大修住房主体结构达一半以上方可发放公积金贷款

2、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人(评估报告原件除外)

3、所有材料复印件均用A4

 

表四: 保障房类

资料名称

原件

复印件

备注

已备案购房合同及补充协议

1

2

 

购房合同备案表

1

2

如备案信息已在合同内体现则可不提供此表

1、  首付款收据

2、  POS单或现金交款单

 

1

2

首付款比例不得低于20%刷卡支付还需提供POS单,现金支付还需提供现金交款单

身份证明

1、居民有效身份证

2、军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书; 未婚人士到公积金中心(部)签订婚姻状况声明书

“保障房类”建房方案

1

2

 

“保障房类”建房方案批复

1

2

 

政府公示后确认的“保障房类”人员名单

1

2

 

抵押房产(双证)

1

2

第三方抵押需提供抵押房产所有人的身份证、户口簿、有效婚姻证明的原件、复印件各2

抵押房产的评估报告

1

2

确认贷款人有贷款资格后,再出示此资料

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

中心要求的其他材料

注:1、已和中心合作的保障房无需提供抵押房产(双证)、抵押房屋评估报告。

2、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人(评估报告原件除外)

3、所有材料复印件均用A4

 

表五:商转公

资料名称

原件

复印件

备注

已备案购房合同及补充协议

1

2

 

购房合同备案表

1

2

如备案信息已在合同内体现则可不提供此表

身份证明

1、居民有效身份证

2、军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书; 未婚人士到公积金中心(部)签订婚姻状况声明书

抵押房屋(双证)

1

2

抵押物为转贷房屋本身;《房屋所有权证》为贷款要件,如《国有土地使用证》在办理过程中也可申请商转公

原商贷借款合同

1

2

转贷房屋本身的借款合同

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

中心要求的其他材料

到成都担保公司所需资料为:

1转贷夫妻双方及共有人的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件各3份;

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件3份;

3、《购房合同》原件及复印件1份、原商业贷款银行签署的《借款合同》原件及复印件1份、《还款卡》原件

4、转贷夫妻双方《个人信用报告》复印件1份;

5、房屋所在地房管部门出具的《房屋信息摘要》原件(查档);

6、管理中心(部)加盖公章的《商转公可贷证明》);

7委托银行提供的资料:《借款合同》、《房地产抵押登记申请书》及银行相关基本资料。

注:1、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人

2、所有材料复印件均用A4

3、办理地点:成都市西华门街32号政务分中心294号窗口,联系人:陈经理(孙经理),联系电话:028-86626734028-86626704

 

表六:异地二手房直贷

资料名称

原件

复印件

备注

房产买卖合同或购房协议

1

2

 

首付款或定金收据及刷卡POS单或现金收款单

1

2

 

身份证明:

1、居民有效身份证

2、军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书; 未婚人士到公积金中心(部)签订婚姻状况声明书

契税完税证

 

2

购房交易价以契税证为准

过户前《房屋所有权证》

 

2

 

过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》即(抵押房产双证)

 

2

《房屋所有权证》为贷款要件,如《国有土地使用证》在办理过程中也可申请二手房直贷(新都、崇州除外)

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

中心要求的其他材料

到成都担保公司买卖双方所需资料为:

1、买方: ①贷款人夫妻双方及共有人的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件各2份;

②房产买卖合同或购房协议原件及复印件各1份;

③首付款或定金收据及刷卡POS单或现金收款单原件及复印件各1份;

2、卖方: ①卖方夫妻双方及共有人的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件各2份;

②拟出售住房《房屋所有权证》原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟出售住房《国有土地使用证》原件和3份复印件。

③收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

④如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。

3、中心提供的资料:管理中心(部)加盖公章或业务章的《异地二手房准予发放贷款通知书》。

4、委托银行提供的资料:《借款合同》、《房地产抵押登记申请书》及银行相关基本资料。

注: 1、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人;

2、《契税完税证》、过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单、在客户办理完过户手续时,由担保公司传真至中心(部);

3、所有材料复印件均用A4纸;

4、办理地点:成都市西华门街32号政务分中心294号窗口,联系人:陈经理(孙经理),联系电话:028-86626734028-86626704


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